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德安縣人民政府辦公室關于印發德安縣商品房預售資金監管辦法補充規定(二)的通知

信息來源: 發布時間:2019-05-09 14:11 瀏覽次數: 【字體: 分享:

各鄉(鎮)人民政府,彭山林場,園藝場,縣直及駐縣各單位:

經縣政府常務會研究同意,現將《德安縣商品房預售資金監管辦法補充規定(二)》印發給你們,請認真貫徹組織實施。

 

  201959

  

德安縣商品房預售資金監管辦法補充規定(二)

 

第一條  商品房預售監管資金的使用和撥付按照工程的形象進度結合房地產開發企業評定的等級來劃轉和撥付。

第二條  房地產開發企業的等級劃分根據該企業在項目所在地在建設、銷售、經營管理過程中有無違反相關法律法規、誠信經營等行為分為A級和B級,沒有違反以下條款的評定為A級,違反其中任何一條的則評定為B級。

1違反規劃條件,未整改到位或拒不整改受到相關部門處罰的;

2違法違規銷售,未整改到位或拒不整改受到相關部門處罰的;

3連續3個月未按時足額繳納稅收的;

4建筑施工未按安全生產規定操作,或發生安全生產事故受到相關部門處罰的;

5因企業涉嫌刑事、行政、民事糾紛,受到法院查封房產的。

第三條  房地產開發企業等級每半年評定一次,由住建部門牽頭,進行相關部門評定。

第四條  評定為A級的房地產開發企業每筆預售監管資金可撥付95%,剩余5%待監管項目取得《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》后再行撥付。

第五條  評定為B級的房地產開發企業每筆預售監管資金可撥付90%,剩余10%待監管項目取得《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》后再行撥付。

第六條  評定為A級和B級的房地產開發企業均可通過銀行保函的方式等額使用監管資金。

第七條  購房人申請購房貸款的,貸款銀行或住房公積金管理機構應當將貸款發放到房地產開發企業開設的監管賬戶,不得發放到開發企業設立的其他賬戶,如有違反,暫停該開發企業的預售資金撥付、合同網簽備案等相關業務。

第八條  對惡意拖欠稅收、農民工工資、工程款及水、電等費用的房地產開發企業,由相關部門依據相關法律法規提出協辦單,住建部門憑協辦單暫停該企業預售資金的撥付、合同網簽備案等相關業務。

第九條  本補充規定與《德安縣商品房預售資金監管辦法》(德府辦字〔20174號)文件有關條款不一致的,以本補充規定為準。原《德安縣商品房預售資金監管辦法補充規定》(德府辦字〔201856號)文件即日廢止。

第十條  本補充規定自下發之日起施行。 

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